Alcalá de Henares se divide administrativamente en varios distritos y zonas residenciales bien diferenciadas que van desde el casco histórico medieval hasta los desarrollos urbanísticos más modernos del norte y este de la ciudad.
Centro Histórico y Casco Antiguo
Zona monumental: Concentra el patrimonio de la Universidad de Alcalá, la Calle Mayor y la Plaza de Cervantes.
Características: Alta vida cultural, calles peatonales y viviendas tradicionales. Está sujeto a regulaciones de tráfico como la Zona de Bajas Emisiones (ZBE).
Zonas Residenciales Consolidadas
- Reyes Católicos: Zona muy valorada por familias, con buenos colegios, comercios locales y bloques residenciales de los años 80 y 90.
- El Val / Juan de Austria: Barrios tradicionales muy próximos al centro con todos los servicios básicos, zonas deportivas y alta demanda de alquiler.
- El Chorrillo / Pryconsa: Áreas bien comunicadas con bloques residenciales tradicionales y urbanizaciones cuidadas con zonas verdes.
Zonas Nuevas y de Expansión
- El Ensanche y Espartales (Sur y Norte): Áreas modernas con grandes avenidas, bloques de obra nueva o seminueva, urbanizaciones con piscina y áreas escolares o sanitarias en crecimiento.
- La Garena: Situada al oeste, destaca por su estación de Cercanías independiente, zonas comerciales, bloques residenciales modernos y áreas empresariales.
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